住房公积金贷款利率低,可以减缓购房压力,交上公积金以后,需要什么材料才能办理公积金贷款呢?本篇指南来介绍办理条件和材料等信息,具体的贷款额度和首付比例相关细则还请移步了。
办理条件
借款申请人连续缴存住房公积金半年(含)以上,住房公积金账户处于正常缴存状态;
如果已经离退休,离退休前曾经缴存过住房公积金;
借款申请人须具备北京市购房资格;
申请贷款用于支付所购住房的房款。
借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;
凡不属于首套房,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。
被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。
办理材料
个人身份资料
1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。
2、户口本人页及变更页
注:对于已婚者,须夫妻双方提供;有房屋共有人的,须每个共有权人提供。
3、婚姻关系证件
注:已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。
4、拟用于还款的银行卡或存折
注:建议使用住房公积金联名卡。
购房资料
1、购房合同(正本)
注:不方便提供原件的,提供复印件。
2、购房首付款发票(收据)
注:一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。
二手房卖方资料
1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
注:在异地缴存公积金的职工需向管理中心提供。
办理流程
提交申请:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。
核定评审:公积金管理部门进行初步的评审。主要进行两方面的评审,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
签约借款:贷款申请审核通过后,贷款经办部门工作人员会通过电话联系申请人,在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续,主要是借款合同、抵押合同等资料上签字。
银行发放:把所有的资料,转到经办的银行。具备贷款条件的,发放贷款。
办理地点
北京住房公积金管理中心:北京市东城区西革新里108号
北京住房公积金管理中心贷款业务网点
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html办理时间及费用
周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
费用:免费
办理时限
直到银行放款一般是一个月左右
北京住房公积金贷款审批流程分为初审、抵押物评估、信用评估等事项,具体审批期限如下:
1、初审:对于符合政策要求的贷款申请,初审应在1个工作日完成;
2、抵押物评估:评估机构接到借款申请人提取的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》;
3、信用评估:信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果;
4、复审及合同打印:需在2个工作日内完成;
5、担保中心担保审核:担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作;
6、面签:面签工作须在1个工作日内完成;
7、发放贷款:该部分工作情况较复杂,建议具体参考:《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》。