家里水管坏了物业不免费维修。
因为家里水管是属于个人装修范围的，属于个人财产。物业免费部分一般为公共场所的设施设备。物业通常负责公共区域室内设施的维修，例如大堂、走廊、电梯间等地方的灯具、地板、墙壁、门窗等损坏或故障的修复工作。
物业维修的范围通常包括以下内容：
1、公共设施维修：物业负责对公共区域中的设施进行维修，例如楼梯、电梯、门禁系统、水电设备、消防设备等。这些设施的正常运行对居民和业主的生活和安全至关重要。
2、基础设施维护：物业需要负责基础设施的维护和保养，包括供水系统、供电系统、空调系统、暖气系统等。确保这些基础设施的正常运行，提供舒适和安全的居住环境。
3、室内维修：物业通常负责公共区域室内设施的维修，例如大堂、走廊、电梯间等地方的灯具、地板、墙壁、门窗等损坏或故障的修复工作。
4、管道维修：物业需要负责公共区域管道系统（如下水道、供水管道）的维修和疏通，以确保其正常运行和防止漏水等问题。
物业管理是指对一个房地产项目或社区的综合管理和运营。其主要目的是确保物业的正常运行，提供良好的居住和工作环境，满足业主、租户和居民的需求。
设置物业的作用
设施和设备的维护管理：物业负责对物业所属建筑、设施和设备进行日常的维护和管理，例如楼宇维修、公共区域清洁、供水供电管理等。通过及时的检修和维护，确保建筑物和设施的正常运行，提供良好的居住和工作环境。
社区安全与保卫：物业负责维护社区的安全和秩序，如设置门禁系统、安保巡逻、视频监控等，以确保居民和业主的人身和财产安全。物业还可以加强小区的防火防盗措施，提供紧急救援服务，并组织应急演练等。
公共事务管理：物业承担着协调和管理社区公共事务的责任。组织或协助居民活动、处理垃圾分类和清理、维护小区绿化和景观等。物业也负责与相关政府部门进行沟通和协调，解决社区内的问题和困难。