公积金贷款买房最高能贷多少年？

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款的年龄限制如下：
一、新房
1.购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年；
2.自有住房建设、翻新、大修公积金最长贷款期限为20年；
3.借款人上述法定退休年龄不超过退休年龄的，延期五年。
二、二手房
1.二手房公积金贷款最长期限为20年，不超过房屋评估基准日剩余使用寿命的一半；
2.借款人法定退休年龄后不超过5年；
3.上述期限超过任何期限的，以最短期限为贷款期限。
三、商业贷款转为公积金贷款
1.第一手住房公积金贷款期限最长为30年；
二手房转入公积金的最长贷款期限为20年，按住房剩余使用年限的一半计算；
3.转入公积金的贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后的5年；
4.转入公积金的贷款期限不得超过原商业贷款的剩余期限。
四、贷款条件
女性年龄上限为55岁，男性年龄为60岁。例如，女性只能获得男性30年25年和男性30年30年的公积金贷款。夫妻共同办理公积金贷款的，以较短者为准。夫妻双方30岁的，公积金贷款最长期限为25年。住房公积金贷款最长期限不得超过30年，也不得超过员工或其配偶的法定退休年龄。住房公积金贷款最高限额为50万元。