房契税2022年收费标准

Question

如题所述

Answer 1

购房契税2022缴纳标准税率为3%-5%。但在实际买房中，契税有一定优惠。
根据规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
拓展：契税是什么意思？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等
2022年买房契税什么时候交
一般都是办理房产证的时候去审批时缴纳契税。购房者在和开发商缴纳首付款并签订购房合同时，开发商一般都会代收房产交易契税并上交税务部门。房屋契税纳税人应当自房屋所有权转让之日起10日内，向房屋所在地的税务征收机关进行纳税申报，并在征税机关规定的的时间内履行缴税义务。
2022年契税征收标准
1、如果个人购买家庭唯一的房子(家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女，下同)，面积90平方米或以下，契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税;
2、个人购买90平方米以下家庭第二套房屋的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭二套房改善房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房;
3、纳税人申请新的税收优惠申报政策。 2022年契税新规定下申请税收优惠的纳税人，申请税收优惠的，由购房所在地的房地产主管部门根据纳税人的申请或授权出具纳税人家庭住房情况书面查询结果。 并及时将查询结果和相关房屋信息传送给税务机关;
暂不满足查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应当向税务机关提交家庭住房实际数量的诚信保证书。善意保证不属实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征管法》的有关规定处理，并作假记录。纳入个人征信系统。房地产主管部门应当按照方便快捷的原则，及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关在规定时间内完成纳税人提交的税收优惠申请。
法律依据《契税法》第三条规定：契税税率为3%-5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

Answer 2

2022年房契税的收费标准如下：
对于首套房：
1. 当交易房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
2. 当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
对于第二套房：
1. 当交易房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。
2. 当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
请注意，上述信息仅供参考，具体的房契税标准可能会因地方政策而有所不同。