【法律分析】
一般来说，物业费主要包括以下几个部分：1、物业管理区域的绿化养护费用，例如：修剪、施肥、补种费用；2、物业管理区域的清洁卫生费用，例如垃圾回收清理费用，楼道、公共路面、地库清洁费用；3、物业管理区域的秩序维护费用：秩序管理、安保管理费用；4、办公费用；5、物业共用设施设备、共用部位的日常运行、维护费用；6、物业管理企业固定资产折旧；7、物业共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；8、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；9、经业主同意的其它费用。国家物业费收取标准只是起一个指导的作用，具体收费还要根据当地情况来定。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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