土地性质划拨的房子拆迁有赔偿吗

Question

如题所述

Answer 1

划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿。县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。划拨土地拆迁赔偿方法：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿；作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
划拨土地的房子被征用有补偿吗？
1、以土地使用权划拨的方式取得的，是指县级以上人民政府依法批准，无偿交付给土地使用者使用的行为；
2、以土地使用权出让的方式取得的，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
3、划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交土地出让金。
4、土地证也是对土地使用权合法的一个凭证，无论是划拨土地还是出让土地，只要对土地拥有合法的使用权，那就能办理相应的产权证书。划拨土地也是可以办理土地证的，只不过土地证上所记载土地的获取方式为划拨，后续如果转让需要经过有权的人民政府批准，并且补缴相应的土地出让金才可以。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。