100万的房子全款和贷款差多少

Question

如题所述

Answer 1

1、全款和贷款购房的主要区别是：一是实际价格不同，全款购房会有一定的折扣；第二，买房的初始成本不同，全款可能有点难。贷款支付只需要首付；第三，买房的最终成本不同。贷款买房的最终成本高于全款买房；第四，买房和卖房的难度不同。全款买房后期很容易卖房，因为已经取得了房产证。
2、一、实际价格
3、现在很多开发商全款买房都会有一定的优惠。如果是这套房子，可能打九折，也可能打九折。如果在房地产行业有关系，可能会有折扣。如果选择借钱买房，就没有这样的折扣，钱的多少和金额一样多。即使有关系，也可能最多是零头。
4、二、买房的初始成本
5、对于很多工薪阶层来说，确实不是一个小数目。如果让他们买房，可能需要全家人一起凑，初期成本的经济压力可能更大。对于借钱买房的人来说，首付只需要付全款就可以了，也就是没事，经济压力没那么大，还房贷可以按照银行的规定每个月还。从初始成本来看，借钱买房更划算。
6、第三，买房的最终成本
7、如果开发商给一些折扣，可能只花人民币或者人民币。如果选择贷款买房，必须先付首付，也就是如果选择以后的月供等额本息，期限是，那么利息大概是，最终成本是首付加贷款本金加房贷利息，最终价格是人民币。按照这个计算，全款买房更划算，相差人民币左右。
8、第四，房屋买卖难
9、如果全款买房，后期急需用钱，想卖房，可以直接在这个时候决定卖价，然后经过贷款和过户的流程，就可以快速卖房了。如果贷款买房，会比较麻烦。你需要先还清剩余的贷款，然后你才能拿到房子的相关证明，然后才能出售。过程会稍微复杂一点。
10、全款买房好还是贷款买房好？
11、如果这个房子是预售的房子，你应该先交钱，然后你才能看到。这个时候建议贷款买房，银行检查，可以过滤掉一部分买房的风险。银行将对开发商进行审查和评估，以确认贷款安全性。一定程度上也会排斥一些资质差、实力不足的开发商。如果他们全款买房，就要花很多时间收回房款或者开发商跑路，可能会上法庭。
12、如果你自己全额支付，经济压力真的很大。你需要东拼西凑，向很多亲戚朋友借钱。这个时候，建议选择贷款。买房子只需要付首付。前期不需要投入太多资金，靠自己的努力就能按期偿还月供。
13、如果你有充裕的流动资金，又没有太大的经济压力去全款买房，生活能够正常运转，那么建议你全款买房，这样你就不用承担每月的还款压力，也不用担心家庭经济问题，房子可能会面临赔钱的风险。
14、如果买家目前是自己做生意，可以选择贷款的方式买房，这样可以留下一定的流动资金周转。