没有预售证的房子交了首付能退吗

Question

如题所述

Answer 1

这种情况可以退。
根据1995年施行的《城市商品房预售管理办法》规定，开发商没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付。
商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，应取得《商品房预售许可证》。