请教非住宅二手房过户费用计算

Question

大家好，本人购买一套非住宅二手房，房价20万，原房产证的日期是2005年7月，建筑面积43.8，地点是在江苏南通市通州区，请问这种情况下过户的手续费和税费等费用合计起来一共多少 谢谢！！！

Answer 1

契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
本数据来自：超级经纪人网

Answer 2

契税：房款的1.5% ； （买家）
印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）
本数据来自：超级经纪人网

Answer 3

契税3%，个税1%，差额营业税5.5%，土地增值税6%（属于速算税率）。

Answer 4

不到1000元

Answer 5

二手房的过户费和交税怎么计算？