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开发商根本办不下来房产证,但是银行按揭已经交了3年,请问开发商拿什么抵押办
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推荐答案 2020-03-14
你已经与银行办理了按揭贷款手续,说明你的房产已经进行了抵押,你的按揭贷款是开发商替你办的,有的地方是抵押贷款后房产证交给自己保管,但房产证上注明是抵押的,但有的地方是在房产管理部门抵押后,房产证在房管部门保管,房管部门出具一本他项权利证。银行是收到他项权利证后才进行放款,等到贷款还完后,你可以凭银行出具证明和他项权利证到房管部门领取房产证。
你可以找开发商和房管部门问明情况。
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房屋
按揭已交了
几
年,房产证
还在
开发商
手里,他们会不会拿房产证去做再...
答:
你的房子
按揭,房产证办下来开发商
直接就放在
银行了,
然后银行会给你一个抵押物清单,上面会写清楚收到你的房产证号和土地证号等
房产证
没
下来
怎么
抵押
贷款
答:
因此,
购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》
,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。根据担保法,房产设有...
银行房贷
已经
几年
了,房产证办不下来,银行
又催我去
办理抵押,
怎么办?
答:
你催
开发商
啊,是你的
办不了
还是别人的也办不了啊。可以先预告登记。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。期房...
开发商根本
没办
下房产证,但银行按揭
却批下来
了,已经
还款几年了
答:
1、能办下来贷款,说明开发商的房子是“五证齐全”,否则是无法办贷款的
。2、银行房贷前,要对你所买的房子进行审查,审查开发商的手续是否齐全、你买的房子是不是二次抵押,如果该房产已经抵押出去是不能办贷款的。3、对你的资质,还款能力进行审查。4、如果上述都合格,就可以放贷。5、办房产证和...
...年
了,
房子一直没有
抵押
现
银行
让抵押合适吗?
开发商
有问题,不
办理房产
...
答:
当然有问题,对于
房产证
就算是抵押也应该在交了首付时就办理好!
房子
已经
签
了
购房合同
, 但是开发商
不给办
房产证,
怎么办
答:
5、维修基金发票(有两联,不用复印)6、房屋交接书,有两份,但要交两份,如果想留底,事先复印一份7、贷款合同(不用复印,人家只看一下)需要注意的是:如果
房产证
上有多人的名字,最好同时带上自己的证件去,省得麻烦。办的具体流程是:1、去1号口领1个号,去17-20号口办契税,人家把所...
...商要我
办理房产证,
说要放在
银行抵押
。
请问开发商
这么
答:
这个让你
办理房产证
是正确的,此情况分两种 一种是你小区的大证没有下来的话 银行会拿着你们给
开发商
签的合同进行
抵押,
如果小区大
证办下来
的话开发商肯定要通知你们开始办证然后把证继续抵押在
银行了
。 这个是正常的按揭手续。房产证只是在当地的抵押科 抵押科出一个他项权证书,然后把他项权证书...
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