押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租;比如房租是1000/月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租;押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
租房时压一付三意思是一次性支付三个月房租，再押一个月房租，这属于双方协商的协议。
比如：租房的房租是2000元一个月，押一付三就是一次性给房东八千元，这里面有押金2000元，剩下的就是三个月房租。
押金的意义是租客退房时，房东需要检查房屋和家具是否有损失和损坏。
扩展资料
租房合同（The contract that rent a house），又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷。
3、应对租房者是否有权转租明确约定。
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)。
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
参考资料：百度百科：租房合同
本回答被网友采纳租房时压一付三意思是一次性支付三个月房租，再押一个月房租，这属于双方协商的协议。
比如：租房的房租是2000元一个月，押一付三就是一次性给房东八千元，这里面有押金2000元，剩下的就是三个月房租。
押金的意义是租客退房时，房东需要检查房屋和家具是否有损失和损坏。如果没有问题，房东就要把押金退还。押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束租房人按合同办事。
扩展资料：
租房合同的法律特征：
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同
由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
参考资料：百度百科-租房合同
本回答被网友采纳押一付三是指房租支付方式的一种，表示每三个月交一次房租，入住时交相当于一个月房租的押金。押一付三是目前比较通行的房租支付方式，对于房东和房客来说都是一个比较可行的办法，双方的风险都比较小。除此之外，常见的支付方式还有半年付、年付等。
押一付三，押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，第1次先付三个月的租金。
例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元。
扩展资料：
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。
受领押金的人，称受押人，他是债权人。
参考资料：押金-百度百科