亲戚想借身份证买房 我会有什么风险？

Question

一，亲戚用我的身份证买房，并且是银行贷款。如果我自己要向银行贷款买房子那是不是算买第二套房，那首付跟利率会改变多少？

二，如果贷款还完，亲戚又要把房子买回去，我就名下又没房子了，那以后我买房还算第二套房吗？？？？？

哪位高人帮忙看一下

Answer 1

奉劝你一句，此事不可为。
1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房。
2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。而且贷款买房还款的周期较长，一般是10年或20年，你能肯定你在这期间不买房？你贷过款了虽然房子卖了，也算二套房。
3、如果亲戚不按时还款，那要影响你的信誉度，以后使用信用卡等有很大的麻烦。

Answer 2

如果他买第一套借你身份证并商业贷款了，这样你自己想买房的话会算二套房的，现在二套住房的贷款利率略有浮动。
最大的影响不只是贷款，还有税会加收。。。
即使贷款还完，如果你名下的房产有记录还是在房产交易时属于二套住房，并增收二套房税。。

还完贷买回去那要五年后才能交易，否则新的房产交易税未满5年营业税非常可观了。。。

Answer 3

　　亲戚借身份证买房，存在两大风险:

二次购房风险。即亲戚用自己身份证买完房后，自己再用身份证买房就属于二次购房，造成自己购房费增加，造成不必要的购房损失。

信用风险。即亲戚买房后没有按时还购房贷款，那么自己的就会被列入征信不良黑名单，对自己将来的贷款受影响，并且征信不良记录五年内不会消除。

Answer 4

亲戚为什么要借你的身份证买房呢？他没有身份证吗？
很奇怪的问题。

如果他现在不能买房，将来也没办法过户给他呀！即使能过户，那还要交不少钱呢！

Answer 5

只要是用你身份证登记买的房，现在不管怎么转让，只要你再买房，都算你是第二套买房！