(一)基础性
房地产业是国民经济的重要基础性产业,其基础性体现在房地产业是社会一切部门不可缺少的物质条件。
(二)关联性
房地产业具有很强的前向关联、后向关联和侧向关联作用。房地产业的发展最直接影响的是建筑业。
(三)先导性
进行国民经济建设,首先要由房地产开发和经营提供生产和生活的空间。当然,也不能盲目夸大,否则会造成楼宇闲置。
(四)周期性
房地产业是进行房产、地产开发和经营的基础性行业,属于固定资产投资的范畴,受国家宏观政策的影响非常大,因此同国民经济的发展具有周期一样,房地产业的发展也具有周期性。
扩展资料:
(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。
(二) 房地产业主要包括以下一些内容:
1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;
2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动;
3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。
4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。
外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买股权成立合资公司三种方式。
参考资料:百度百科-房地产
1、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
2、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
3、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
4、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值)。
房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
人们从已经出台的房地产调控手段不难看出,中央政府对房地产调控采取了步步为营、多招密集连发的策略,说明中央政府对房地产调控的态度是明确且有决心的。
从一定意义上讲,银行收紧房贷对抑制房价过快上涨会起到积极作用,进行利率优惠政策调整有利于合理引导住房消费,抑制投资、投机性购房需求。购买房地产是一种重要的投资方式。
参考资料:百度百科-房地产
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