已有安置房，要再买套商品房，算首套房吗

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第1个回答 2018-04-19

首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。本回答被网友采纳详情

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安置房算不算首套房答：不同的情况下，界定有所不同。1、有产权证的安置房：如果是在安置房有了不动产权证的前提上再买商品房的话，那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税，买房首付则要根据当地政策来看，看是否认房认贷，还是认贷不认房。此外，还有这样的情况，也就是安置房不动产权证虽没领取到，但是...

安置房算首套房吗?答：只要你有一套房子（在房管部门有登记的，或者说是有房产证的），在买房就不是首套房了。拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算的！如果有产权证，或者交易中心有备案登记的，再买就算第二套了。所以再买时不得享受首套房贷的利率，得付总房款的60%。

已有一套拆迁房,再买一套商品房交税算第几套房?税收怎么算?答：如果拆迁安置房已经网签了的话，再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签，那么按首套房交税。房屋套数影响的主要是契税，标准如下：首套房：房屋面积小于等于90平方的，契税税率为1%；房屋面积大于90平方的，契税税率为1.5%。二套房：房屋面积小于等于90平方的，契税税率为1%；房屋面积大于90平方的...

我现有一套动迁安置房,如果再买一套房算首套房吗?答：有一套动迁安置房，如果再买一套房就不能算首套房了，应当按照二套房来计算。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条应...

名下有回迁房再买房算首套吗答：法律分析：回迁房不算首套房的，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易...

...欲购一套商品房,要购买的商品房属于首套房吗?答：属于，但是要以你个人名义购买，首付3成如果要以父母公积金贷款也想享受首付3成就需要咨询信贷公司了欢迎电话咨询（我百度账户）

安置房算是首套吗?视频时间 00:50

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