商办和住宅的区别？

如题所述

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推荐答案 2019-08-20

商办楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商办楼与住宅楼有区别的:

一、水费电费商办是住宅的1.5倍

二、住宅契税是房屋总价的1.5%,而商办楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商办楼要高1%左右的利息

三、产权年限，商办楼(商业用地)年限50年，住宅70年

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住宅和商办的区别?答：商办和住宅的区别。产权年限：住宅产权70年，商办产权40年，但是都具有房本，房屋所有权都受法律保护，到期的解决办法都是有明文规定的。土地性质：住宅土地的性质是住宅用地，商办土地的性质是商办用地，以后的拆迁赔付比不一样，商办用地的房屋赔付比一般比住宅用地赔付比高。生活成本：住宅一般是民水...

商办和住宅的区别:?答：住宅和商办的区别为五点，分别是：1.产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。（根据中国物权法第149条有明确规定，商办产权年限到期之后可以进行续签，一次性续签30年）2.生活成本：商办使用的是商业用地，所以相对应的，其生活使用的水电气均为商用，而住宅则是民用标准。平均下来，...

商办和住宅有什么区别?答：一、商业商办和普通住宅的区别 1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2．水电收费标准不同 住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业商办属于商用...

商业办公楼和住宅区别是什么答：商业办公楼和住宅区别是：1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。...

商办和住宅有什么区别?答：“商办”和住宅具体有什么区别呢 1、土地性质：“商办”顾名思义，土地性质是商业，而住宅的土地性质是居住；2、产权年限：“商办”大多是40年和50年的产权年限，有的因为历史原因，2012年以前的商办也有可能会出现70年产权；而住宅绝大多数都是70年产权；3、生活成本：“商办”大多数是商水商电...

商办和住宅的有什么区别?答：①土地性质不一样；住宅一般全是住宅用地，商业房一般分为办公或商业用地。商用办公用地地价一般情况下低于住宅用地，所以一般情况下商业房的价格低于住宅项目。②产权年限不一样；住宅项目一般都是70年产权，这个年限从拿地时间开始算，办公立项的商业产权为50年，商业立项的商业产权为40年，建设用地到期后...

商办和住宅有什么区别呢?答：一般来说，商办项目和住宅项目有以下三个方面的区别：1、土地性质的区别——商办项目属于商办性质用地，住宅项目属于住宅性质用地。2、产权年限的区别——商办项目的产权在40年或50年，住宅项目的产权在70年。3、其他方面的区别——商办项目不能落户、没有学区划分，住宅项目可以落户、有学区划分。

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