群租问题。我是业主，租客入住后提出要多出10人入住，我想收回怎么办？

Question

先行谢过，我是业主方，三室两厅房屋，租客在入住后提出要当来当员工宿舍约有十人，目前要收回房屋，请问这种情况怎么办，中介费应该谁承担，押金可以扣取吗？
希望大神给出意见，有相关法律法规更好了。

Answer 1

你想收回要看和他签订的合同是怎么预定的。如果他签订合同之时没有说明具体用途。你可以按照群租房的性质处理。群租房属于违法行为，即使签署了合同，也可以用不知情为由，收回住房。
由于是你当初签合同的时候，没有明确规定用途，违约金我看你负担比较好。你可以把押金支付违约金，这样双方都可以接受。
望采纳谢谢

Answer 2

群租问题需要结合当地的租赁法规以及合同条款进行考虑。以下是一些可能的解决方案：
1. 查看租赁合同：首先，您需要查看您与租客签订的租赁合同。合同中可能包含有关群租和租客入住人数的规定。如果合同中没有明确规定群租和入住人数，您可以与租客协商并尝试达成一个共识。
2. 与租客沟通：如果您认为群租是不合法的或者您对租客增加的人数感到担忧，您可以与租客进行沟通并尝试解决问题。您可以提出您的担忧，并询问租客是否可以减少入住人数或者寻找其他住宿方案。
3. 寻求法律帮助：如果与租客的协商没有解决问题，您可以寻求法律帮助。您可以咨询当地的房地产律师或者物业管理公司，了解您在法律上的权利和应该采取的行动。
需要注意的是，收回房屋可能会引起一些法律问题和争议。因此，在采取任何行动之前，您需要仔细考虑并了解当地的租赁法规和程序。