房屋抵押贷款房产证没在银行

Question

到底是怎么一回事.现在我想把房产证从银行里复印出来,这样应该是不合理的啊.在当是办理的银行一查,这到底是怎么一回事啊!2006年我在中介公司买了套房子在农行办理的房屋抵押贷款,说还在房管局,结果房产证都不在银行.您好.是中介有问题?还是银行有问题

Answer 1

我是房产局的，产权证是办理了抵押登记后保管在房管局的档案科（ 或者股/ 室），\x0d\x0a换发他项权证交于银行作为抵押凭证体现。\x0d\x0a所以只要办了房产抵押，房产证都是存在房产局的。\x0d\x0a你可以拿身份证到房管局档案科（ 或者股/ 室），申请复印，\x0d\x0a查询取出你的房产证后，就地复印，不得带走。

Answer 2

　　办理房屋抵押贷款，房产证不一定会押给银行，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押贷款过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
　　抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。
　　当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。