租房不退押金归110管吗租房押金纠纷怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

购买房屋时，一个押金的问题有些人可能是会懂，但是把这个因素换到租房之上，有些人也是会显得比较迷茫，其实两件事情之前联系也是有的，不同的点，在进行流程之中，必定也会引发有些问题，有的人不明白也就是一件很平常的事情了，那么问题就来了，租房不退押金归110管吗？租房押金纠纷怎么处理？
租房不退押金归110管吗？
租房子的押金正常是在租期到了之后可以退回的。但前提是要根据之前签订的租房合同，看在这期间有无违约或者家电损害等。
1、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，这是属于租赁合同纠纷；可以协商。如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。
2、法律依据：《合同法》第一百一十四条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租房押金纠纷怎么处理？
1、合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，在没有明确约定押金性质的情况下，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
上述内容主要所描述的就是小编对于租房不退押金归110管吗？租房押金纠纷怎么处理的具体介绍，租房时押金是一个非常主要的因素，所以说不论什么情况，缴纳他都是必须要来进行的操作，当然退回他也是有的，若遇到了不退还的情况，大家一定是不能太着急，最先应该做的，也是找到引发这类问题的原因。