房山二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

Question

如题所述

Answer 1

当前在中国二手房市场火爆，不仅仅是因为二手房市场比普通商品房市场，还是因为二手房的交易费用比较，毕竟很多费用都是买卖双方共同交的。说到二手房交易，下面我们就来说一下房山二手房办理抵押贷款要花多少钱?以及房山二手房办理抵押贷款利率是多少?
房山二手房办理抵押贷款要花多少钱
房山二手房办理抵押贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。
1.评估费:房山二手房办理抵押贷款评估费一般是按照按房山二手房评估价钱的4‰来来计收。
2.律师费:除质押方式外，房山二手房申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按照申请贷款额的3‰向房山二手房借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元;如果办理房山二手房公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，其他商业贷款部分收。
3.保险费:房山二手房财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4.抵押登记费:需要办理房山二手房抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5.公证费:二手房贷款需公证，每件200元左右。
房山二手房办理抵押贷款利率是多少
1.房山二手房如果办理短期贷款在六个月以内(含六个月)，那么房山二手房抵押贷款利率是5.60%;
2.房山二手房如果办理短期贷款在六个月至一年(含一年)，那么房山二手房抵押贷款利率是5.60%;
3.房山二手房如果办理中长期贷款在一至三年(含三年)，那么房山二手房抵押贷款利率是6.15%;
4.房山二手房如果办理中长期贷款在三至五年(含五年)，那么房山二手房抵押贷款利率是6.40%;
5.房山二手房如果办理中长期贷款在五年以上，那么房山二手房抵押贷款利率是6.55%;
总而言之，在购买房山二手房之前那好了解一下办理房山二手房贷款需要花多少钱，以及办理房山二手房抵押贷款利率是多少，这样可以帮你更加理智的购买房山二手房。以上就是小编对办理房山二手房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。