国外房产税如何征收国外房产税的种类有哪些

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道，房产交易会产生税费，其中的种类也有很多，不仅国内如此，国外房产也会征收税费，不同国家的收取是不同的，如果有朋友要在国外买房就要了解一下这方面的知识，以免在中介处上当受骗，花多的冤枉钱，接下来小编就来介绍一下国外房产税如何征收？国外房产税的种类有哪些？
国外房产税如何征收
房产税的征收我们要注意下征收的方法，不同的国家具体的房产税征收方法有不同，现在很多国外的城市都现在征收房产税，要征收房产税的时候就要注意下征收的方法，按照当地政策来办理。
1、美国房产税
首先来说一说美国，美国的房产税地区不同房产税率是不一样的，美国房子要出租，照样收税，税率是租金的30%左右。如果房产转让还要收15%的资本得利税还有交易价格1%～5%的营业税。如果房子是按揭购买还要对贷款额征收0.35%的印花税另外加0.002%的无形税。对按揭购房者房地产税通常由银行代缴。
2、英国房产税
英国的房产税规定的比较完善而且随着社会的发展还在不断的调整和修改当中英国房产税的基本制度包含：纳税主体、征收范围和征税对象、税率、税基、免税规定。在英国买了房子并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权。独立房屋土地所有权与房产所有权可以统一。
3、法国房产税
根据法国税法如果是法国公民和欧盟公民在法国境内连续居住超过183天，就要对他（她）在法国以及世界各地的财产征税，如果在法国境内居住不超过183天则只对在法国境内的财产征税。财产税实行六级累进税率制。2010年财产税的起征点为790000欧元：这是包括所有房地产在内的各类财产的总价值：这一标准大约是法国法律规定的45年的最低工资。
国外房产税的种类有哪些
1、按征税对象的性质分为：流转税（主要有：增值税，消费税，营业税，关税），所得税（企业所得税，外商投资企业和外国企业所得税，个人所得税），资源税（资源税，城镇土地使用税和耕地占用税），行为税（印花税，车船使用税），财产税（房产税，契税）。
2、按税收管理和使用权限分：中央税（关税，消费税），地方税（个人所得税，房产税，车船使用税，土地使用税），中央地方共享税（增值税，资源税，营业税，企业所得税）。按税收与价格的关系分：价内税（消费税）和价外税（增值税）。按计税标准为依据划分：从价税（增值税，营业税，关税）和从量税（资源税，车船使用税）。按税负是否转嫁分：直接税（所得税）和间接税（增值税，消费税）。