第三套房可以用公积金贷款吗？公积金贷款注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

说到买房贷款很多人第一个就会想到公积金贷款，贷款利率低，而且放款快，所以得到很多人的喜爱。然而有的人想买第三套房子，由于自己缴纳了公积金，所以想用公积金买第三套房子，但是又害怕不受理，不能用公积金贷款，自己白跑一趟。那么小编就来介绍一下第三套房可以用公积金贷款吗？公积金贷款注意事项？
第三套房可以用公积金贷款吗
公积金贷款第三套是不可以的，，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。
以为例，其公积金贷款条件如下：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
2、申贷人所购商品房的开发商必须与管理中心有公积金按揭业务签约（协议）。
3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50％。
4、首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20％；第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50％（含）。
公积金贷款注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金：
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、准备好贷款资料：
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
3、不要遗失借款合同和借据：
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
4、了解清楚贷款要求：
公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。
5、公积金贷款额度不够怎么办：
这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。