成都二手房公积金贷款二手房成交价如何定

Question

如题所述

Answer 1

每一个城市所对应的房子政策是不相同的，具体要购买哪一种房子，必须要根据当地的政策来决定政策不相同，所对应选择房子的方法也不一样，那么，很多人至今为止都还不知道成都二手房公积金贷款的一些介绍，而且也不了解二手房成交价如何定，不清楚这些的话，是根本没有办法去选择这种房子的。
成都二手房公积金贷款
最近购买了成都主城区小套一，成都市直纯公积金贷款，自己办理了贷款全过程，没有交贷款服务费（zj办贷款要求交3000元），自己办理贷款主要多了自己准备公积金面签和找评估公司评估，其他过户、抵押等zj都有参与。房屋总价56万，贷款37万，网签和评估价格62万。中介服务费1万，评估费620元，个税契税工本费共12480元。
表格中是办理步骤时间节点和准备材料，还有两天时间交房，从公积金面签到银行放尾款一共经历了20个工作日，其中过户、领证、办理抵押占用4个工作日。
二手房成交价如何定
1、成交价通常不包括维修基金、水电杂费和应付的交易税费。若上家有到手价的要求，则在支付订金前就应在居间合同中加以明确。
2、成交价是房屋毛坯价或带装修价，在支付订金前，也应当在居间合同中加以明确。
3、屋内附属设施、设备随房转让
4、申请产权过户登记时，极少数人为少付税费而向房地产交易中心低报成交价，这是非常危险的，容易导致尾款纠纷。
5、二手房交易税费是和房屋成交价紧密相关的一项支出。在买房或卖房前，弄清相关政策规定是非常必要的。在正规房产中介公司的营业场所，一般都会明示现行的税费收取标准。
通过这篇文章的一些介绍，我们已经知道了成都二手房公积金贷款的一些知识，如果大家想要采取这种方式去购买房子的话，一定要把所需要的材料准备好了，这样的话，在签订合同的时候就可以一次性的交齐了，也不需要再因为材料没有准备齐全而耽误时间，与此同时，也知道了二手房成交价如何定。