300万元二手房猛降至255万元，杭州房价降价如此猛烈是代表整个楼市吗？

Question

如题所述

Answer 1

不能代表整个楼市，仅仅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房东急需用钱，再加上新房的限购、摇号，于是二手房成了抢手货。 但是因为挂牌量和杭州整体行情的影响，今年的情况明显比往年更多。这些房屋的成交价价格明显低于市场价，周期就会大大缩短，甚至一套房子的成交时间只需要几天。

今年11月第三周，成交量反弹至1500套以上，是近两个月以来成交量最高的一周。其原因一是挂牌量充沛，选择性比较多，二是很多房东以低价卖出的。那些对房子刚需的人就赶紧的下手买房。

杭州的二手房除了房东急需用钱另外还有有二类类房源成交量比较高，法院拍卖的房子成交量高，阳光海岸房源，顶级豪宅，具有一定的稀缺，对应的客户群主要是一些相对富裕人群。这类人群对于价格没有那么敏感，他们对于好房子更多是一种占有及资产配置的心态。还有就是学区房，从今年10月以来，一些不错的学区房，成交价格都已经低于评估价。

除了一些刚需的买放者，新房的成交量不多，毕竟买房不是买菜，能轻易的从口袋里把钱掏出来，新房买了还要等到开盘，在修建几年以后才能拿到房，最后还要装修，这需要好几年，二手房就不一样了，有些都是精装可以买来直接住，省去很多麻烦，怎么算都比买新房划算，正赶上大量的二手房降价，就有了杭州二手房抢手的局面。

Answer 2

不代表，房价这个主要还是看地区的，毕竟每个区域还是不一样的。

Answer 3

并不代表整个楼市，但是房价也会慢慢降下来的。

Answer 4

指的是其中的某些二手房，并不是整个楼市，一两栋代表不了什么。

Answer 5

当然不是代表整个楼市，楼市的价钱要依据它的地理方位和价值来决定。