根据《土地管理法》及河南省实施方案农村宅基地和《村民自建住房管理办法(试行)》的有关规定,符合下列条件之一的农村村民,可以向其所在行政村的集体经济组织申请宅基地使用权。
一、这个集体经济组织的村民没有宅基地。
二、对符合入户条件需要分户且现有宅基地低于入户标准的村民。
三、当前房屋因村庄建设规划或自然灾害影响需要搬迁的。
四、符合政策规定迁入村集体组织并定居在原居住地无宅基地的村集体经济组织成员。
五、符合省、市等条件要求的集体经济组织。
根据《农业农村部关于规章农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号),宅基地申请审批流程包括农民申请、村民小组会议讨论、村级组织审查、乡镇政府(办公室)及农业、农村等相关部门审查、乡镇政府(办公室)审批发放宅基地批准文件等。
农村村民申请宅基地招标程序的具体步骤如下:
一、符合申请宅基地条件的村民,填写《村民建房申请表》(农村宅基地)和《使用承诺书》,向当地村民小组提交宅基地和住房书面申请。没有村民小组的,村民可以直接向村级组织提出申请。
二、村民小组收到申请后,将召开会议进行讨论,并将村民申请和村民小组讨论会议纪要提交村级组织审查。
三、村组织将村民申请等材料提交村民会议讨论,并将讨论结果公示不少于7个工作日,并将讨论结果报乡(办事处)审批。
四、乡镇(办事处)接到村申请后,组织农业和农村、自然资源、房屋建设管理等相关机构进行实地核查,对符合条件的出具联合审批意见,并绘制村民宅基地坐标平面位置图。
五、乡镇(办事处)根据联合审查机构的结果,审批村民宅基地申请。