流水不够，征信良好，可以做房贷吗

Question

如题所述

Answer 1

你好，征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。申请房贷审核比较严格，有可能会需要你提供收入证明的，不过只要你个人征信没问题，银行流水足够还是可以的。

一、房贷银行流水的要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

二、房贷银行流水不够怎么办？
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

Answer 2

根据您的描述，您的征信良好，但流水不够。虽然流水对于房贷申请来说是重要的一项指标，但不必完全担心。您可以考虑以下几点：
1、首先，您可以尝试与多家银行或金融机构进行沟通，说明您的财务状况和还款能力。他们可能会对您的征信情况给予更多的考虑。
2、其次，您还可以考虑增加信贷额度。您可以与银行卡发卡机构联系，申请提高信用卡额度。这样能够提升您的贷款额度以及流水的显示。
3、另外，您也可以考虑寻找共同申请人或担保人。如果您有亲友愿意作为共同申请人或担保人，能够提高您的贷款申请成功率。
最后，由于您提及了网贷记录，我想给您介绍一些相关信息。如果网贷平台本身不合规，那么网贷逾期对个人信用可能没有太大的影响，但相关记录会留存在网贷大数据中。您可以使用小七信查等工具，查询自己的网贷历史、逾期情况、欠债详情、失信信息以及网贷黑名单等信息。
以上是针对您情况的建议，希望能对您有所帮助。