过户贷是在二手房交易过程中,以住房抵押的贷款。也就说用户可以在卖房和买房二手房交易时候,凭借着二手房买卖的合同进行贷款。
过户贷一般是买方向银行申请的贷款,需要申请人递交能够证明房产权益的相关资料,银行进行核实,过户贷对于不能全款买房的客户来说,无论是从年化利率、申请年限和申请额度来说,无疑一个非常划算的贷款选择。
申请过户贷需要:申请人的身份证件(身份证,户口本),房屋买卖签订合同,以及其他银行所需要的材料。申请人要求征信良好,收入稳定,满足银行其他贷款要求。
扩展资料:
二手房过户需要哪些材料
1、身份证:必须是二代证,暂住证,对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
2、户口簿,户口簿是户籍状况的证明,必须带上。结婚证,已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
3、离婚协议,离异人士买房,需要离婚协议,因为离婚协议一般都会写明财产分割,如果是走诉讼离婚的,也得提供判决书等材料。
4、集体户口,集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照,这种针对的是外国人士,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的。
5、买卖过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。
6、赠与过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
7、继承过户,所需材料:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。
过户贷是二手房买卖中的贷款,是抵押贷款的一种,通过购房者向银行申请贷款,比一般抵押贷款的年限高,成数高。
在进行房产转移时,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括房地产权属证书名称,房地产坐落位置、房地产的用途或使用性质,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项等一系列相关事项。
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二手房过户需要哪些材料
1、身份证:必须是二代证,暂住证,对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
2、户口簿,户口簿是户籍状况的证明,必须带上。结婚证,已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
3、离婚协议,离异人士买房,需要离婚协议,因为离婚协议一般都会写明财产分割,如果是走诉讼离婚的,也得提供判决书等材料。
4、集体户口,集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照,这种针对的是外国人士,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的。
5、买卖过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。
6、赠与过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
7、继承过户,所需材料:死者的死亡证明(派出所或医院出具)、死者的亲属关系证明(户籍所在地村委会或居委会出具)、各申请人的身份证、房屋产权证。
过户贷意思其实也是抵押贷款的一种,过户贷就是二手房买卖中的贷款,由购买方去银行申请,比一般的抵押贷款的年限高,成数高,最长20年,可以贷款房屋评估价的7成左右。
二手房过户需要哪些材料
1、身份证:必须是二代证,暂住证,对于在非户籍地买房的人来说,暂住证也是必须的,而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。
2、户口簿,户口簿是户籍状况的证明,必须带上。结婚证,已婚人士,必须要提供结婚证,注意要及时变更户口本上的婚姻状态。否则这两个材料会互相冲突。
3、离婚协议,离异人士买房,需要离婚协议,因为离婚协议一般都会写明财产分割,如果是走诉讼离婚的,也得提供判决书等材料。
4、集体户口,集体户的户主是单位,集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照,这种针对的是外国人士,护照不得是外文的,必须是译本且公证过的。
5、买卖过户,所需材料:《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、《存量房买卖合同》、其他必要材料(拆迁户购房的,买方需提供《拆迁协议》)。