千万别抵押房子贷款

Question

如题所述

Answer 1

房产抵押贷款在我们周围是非常常见的，但很多人都说千万别抵押房子贷款，这是什么原因呢？下面我们就来详细说一说这个问题。
1、贷款门槛高
首先，房产抵押贷款门槛高，并非所有住房都可以做抵押，因为商业银行会考虑到房屋变现的因素，所以对抵押的房产有年限和面积的要求。
2、过程复杂，复杂高
房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率高出约30%，远比按揭贷款利率要高，而在房屋抵押过程中，还会出现更多额外花费，例如房屋评估费、抵押登记费。
3、放宽速度慢
相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，因此银行的放款速度较慢。正常来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才会放款。
4、房产有被没收的风险
一旦申请房产抵押贷款后，如若借款人不足，无法按时足额还款。超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产。