一、房子付了首付，现在急需要钱，有购房合同，可以用购房合同去抵押或贷款吗
不能。原因
1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。
2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
关于购房合同
购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
主要
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6、产权登记和物业管理的约定。
二、急需银行贷款买房，请问买房贷款需要购房合同吗
一、买房贷款需要购房合同。
二、《个人住房贷款管理办法》
第六条借款人应向贷款人提供下列资料
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）;
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
引用法规
[1]《个人住房贷款管理办法》 第六条
三、购房正式合同还没有签，就办了银行贷款，如果贷款贷不下来购房钱能要回来吗
1、通常来说，除非满足购房合同上约定的解除条件，买方违约是要承担一定损失的，具体如何承担需要看看您之前的认购书以及开发商提供的合同才能判断。如果您确实有不能继续支付该房屋的特殊情况，也可以联系我们，为您与开发商之间的谈判进行指导的。
四、贷款买的房子只有一份借款合同，没有购房合同怎么办
1、可以去经办行，要求给份合同，如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。
2、如果经办行确实没有原件可复印，那就要想办法到市分行去复印一份、可让经办行出具一个证明，带上身份证，让市分行或经办行盖章。
3、如果补合同，要特别注意利率7折优惠这个条款及违约责任方面的条款。
4、如果实在没有办法，当地的房地产交易中心（房管局），可以请开发商协助，去复印一份，虽然没有银行的红章，但比没有好。签购房合同的时候，首先看开发商是否具备五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。
五、买房贷款没有让居间人去跑贷款,居间人要合同约定的贷款总数2%的金融服务费，合理吗
1、贷款居间服务费由当事人协商约定，只要双方自愿并且借贷渠道正规合法，那么双方当事人协商约定的服务费就是合法的，不论多少。
2、居间费用由居间人和委托人协商约定，无特别限制。
3、在税法上作为个人偶然所得交纳20%的个人所得税，也没有什么限制。
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