买房认筹不需要登记身份证,认筹本身是一个非正式活动,是开发商提前确定客户的操作,开发商没必要也不能获取客户身份证信息。认筹就是一个比较直白的交认筹金,然后签字拿收据的流程,完全用不到个人信息。等到正式开盘的时候携带收据来买房就可以了,认筹人不是买房人也不会有什么影响。
什么是新房认筹
开发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等,这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况,也就是开发商还不具备卖房的条件,是不能将房子卖给购房者的,这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险,如果交了这个认筹金,开发商又因为自身问题拿不到预售许可证,购房者交的钱就有很大的风险。诚意金不具备定金、订金的法律效力,在法律上也没这个概念,是开发商和房产中介的营销方式。
开盘选房的流程
1、确定选房顺序
买房子都是要按照一定的流程来办理的,在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序,一是按照前期排号时,拿到手里的号码顺序进行选房,二是通过摇号的方式,确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场
确定了选房顺序之后,购房者先在等候区等待,等候区内有销控表3和房源特点展板,可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分,可以看看房源展板,制定备案。
3、等待工作人员叫好
在确定选房顺序的时候,每个购房者都会拿到一个号码,开发商工作人员会按顺序叫号,在上一批入场的购房者选房时,工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方,也有一个销控表,购房者及时得知选房情况。
4、入场选房
在正式选房区域的入口等待进场选房,在这个区域也会有一个销控表2,与销控表3相比,销控表2的时效性较高,选房情况更精准。在销控表1的位置,找到自己想要的房子,然后贴上自己的号码牌,就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了,可直接从出口出去,找工作人员协商后续事宜。
5、交定金签认购书
在认购填写区,在认购书上填写相关的信息并签字,意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金,以防违约。
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