当租户的房子出现空调故障时，责任通常取决于租赁协议中的条款和当地法律。以下是一些常见的情况和可能的解决方案：
如果租赁协议明确规定房东负责维修空调设备，那么租户有权要求房东尽快修理故障的空调。租户应立即将问题向房东报告，并提供详细的故障描述。
在某些情况下，租赁协议可能明确规定租户有责任负责维修空调设备。如果空调故障是由租户的错误使用或疏忽造成的，租户可能需要自行承担修理费用。
根据当地的法律，房东可能有维修空调设备的责任，无论租赁协议的规定如何。在这种情况下，租户应及时向房东报告问题，并要求其修理故障的空调。
如果租赁协议中没有明确规定空调维修责任的情况下，租户和房东可以协商解决问题。他们可以共同承担维修费用，或者达成其他合适的解决方案。
无论是租户还是房东，在处理空调故障时，应尽快采取行动以修复问题。及时的沟通和解决将有助于维持双方的良好关系，并确保租户的舒适。