买房贷款需要的手续、条件和流程如下：
一、手续：
1. 提供贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明及购房合同等相关材料。
2. 提供收入证明及银行流水，证明还款能力。
3. 房屋所有权证及房产评估报告。
4. 签订贷款合同，办理房屋抵押手续。
二、条件：
1. 借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，信用记录良好。
2. 有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 购房合同或协议真实有效，符合贷款机构的要求。
4. 能够提供贷款机构认可的担保或抵押物。
三、流程：
1. 借款人向银行或其他贷款机构提出贷款申请。
2. 贷款机构对借款人提交的材料进行审核，包括征信、收入、抵押物等。
3. 审核通过后，借款人需与贷款机构签订贷款合同。
4. 办理房屋抵押手续，包括房屋评估等。
5. 贷款机构发放贷款，借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
买房贷款涉及大量资金和金融操作，因此手续复杂，条件严格。借款人需要充分了解并准备相关材料，确保符合贷款机构的要求。同时，在贷款过程中也要严格遵守合同约定，按时还款，避免不必要的经济纠纷。