第1个回答 2018-03-31
如果这个房产属于母亲自己所有，那么按照正常流程办理卖方手续即可
如果这个房产是父亲与母亲共同所有，那就要先办理继承手续，把全部房产都继承到母亲名下，然后母亲才有权卖房。本回答被网友采纳
第2个回答 2012-10-26
这个问题涉及面比较广。从继承法的角度来看，是这样的：房子作为夫妻共有财产，在一方去世后，财产是需要进行分割的--夫妻各持有50%的产权，一方去世后，其子女各享有10%的份额，也就是目前是母亲和子女共有这套房屋。如要更名为母亲独有，若母亲再婚其财产将有对方享有。与其这样，倒不如登记为产权共有，花不了多少钱的。
第3个回答 2020-12-09
我们在买卖房屋的时候，首先我们要先知道我们卖房的原因是什么，因为不同的原因卖房子的话，流程也是不同的，大家必须要了解，然后再进行买卖，才不会容易出现错误，接下来我们就来为大家介绍一下父亲去世，母亲要卖房流程以及房屋房产证过户流程？
我们在买卖房屋的时候，首先我们要先知道我们卖房的原因是什么，因为不同的原因卖房子的话，流程也是不同的，大家必须要了解，然后再进行买卖，才不会容易出现错误，接下来我们就来为大家介绍一下母亲去世父亲卖房流程以及房屋房产证过户流程？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。
答案是需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承的话应该先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易办理房产继承的手续。
（一）如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承，主要有两种形式，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果父亲生前没有留有遗嘱，就需要按照法定继承的方式来办理继承手续。
首先，到公证处开据继承公证书，这一环节，需要带如下证明：
（1）派出所开具的死亡的证明书。
（2）死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人的证明。
（3）房屋的产权证明或其他凭证；
（4）其他继承人放弃房屋继承权的证明。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（5）继承人的身份证件。
（二）到房产交易办理房产继承需要携带的资料
（1）房屋权证书；
（2）继承公证；
（3）继承人身份证及复印件；
（4）房屋权登记申请书（收件窗口领取）。
（三）办理过程
办理过程基本同普通的过户流程一致，具体因不同的地区而有细微差别。
房屋房产证过户流程
1、房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，同买卖双方同时到房地产交易场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。如果买方不能一次性付清全部款项，那么就需要银行的介入，这时候的办理会稍有麻烦，需要我们静静等候银行的消息。
2、如果我们在办理时，感觉怕麻烦，同时，怕自己的权益得不到保障，好找中间人。这种中间人可以双方均熟知的个人，也可以是中介机构。这样这些问题手续，可以找中介机构来辅助解决，同时，也可以避免不必要的时间和资源上的浪费。
以上就是今天给大家介绍的有关父亲去世，母亲要卖房流程以及房屋房产证过户流程的全部知识，如果母亲去世了，没有经过房产赠予等公证的操作的，要怎么去卖房呢本回答被网友采纳
第4个回答 2018-08-15
是共同财产，儿女们不同意卖怎么办？