房屋买卖没过户房产证在我这，现在卖房的想反悔，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

您好，如果《房屋买卖合同》不存在无效情形，买卖关系是受法律保护的，买卖双方均应当按照合同约定履行付款、过户等合同义务。房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件，根据合同的履行情况，如果对方存在根本违约，可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同；收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同，则愿意承担定金责任的一方，可以反悔不卖或不买房屋。

Answer 2

没有过户，卖房的现在后悔了，那有两种办法，一种是让对方赔违约金，买卖合同取消，第二个办法是要求交易继续，办过户手续，不然去法院起诉要求房子变更产权。

Answer 3

如果卖房的想反悔的话，那么只能按照合同来办事儿，让对方缴纳违约金。

Answer 4

如果双方有房屋买房协议，现在房主反悔，也应按照协议去办，如果双方没有签订房屋买卖合同，即使房产证在你手里，房主反悔也没有办法。

Answer 5

按照买房的时候的协议执行，有纠纷尽量协商，实在不行就起诉，请法院主持公道。