信用不好是无法向
银行贷款的。向银行贷款买房,银行会审核贷款人是否具备贷款资格和能力,而征信问题恰恰是审核环节中最为严厉的一环。征信就是个人的信用信息反映,它在生活与工作中有着非常大的关联,不管到哪个机构贷款,
个人征信良好是前提条件,不然贷款是不通过的。
影响
房屋贷款的征信问题
1、连三累六
如果达到两年内连续三个月或者累计六次逾期还款,就会被银行纳入了不良征信名单,而且这个名单将会跟随5年,这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝贷款申请。
2、征信次数查询过多
如果
征信报告上“硬查询”频率过高,且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录,就说明该人财产状况不佳,银行和金融机构90%会拒绝贷款。
3、高负债
如信用卡透支严重,负债的还款已 出了其收入的还款能力,其他银行在看到这种高负债的情况下,肯定会拒贷的。
4、公共信息中有欠费、欠税情况
有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中,如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况,并被记入征信报告中,严重的还有可能会被银行拒绝贷款,轻则也可能出现需要购房者提高首付比例,或者是银行提高
贷款利率、贷款额度被降等问题。
拓展资料:
如何提高个人征信?
第一点:在使用信用卡和贷款等信用产品时,一定要记得按时还款,不要产生不良逾期记录,逾期记录次数多了会给个人征信抹黑,同时也会降低个人综合信用分。
第二点:当不小心产生逾期记录之后,及时还清欠款且继续使用该信用卡,在此之后一定要按时还款,这样的话才可以用新的征信记录覆盖不良征信记录。而且,申请银行贷款时,一般只会查询最近两年的征信记录,所以说覆盖的征信记录对于贷款申请来说影响不大。
第三点:银行查看申请人征信记录,主要是因为想了解该用户的还款意愿和还款能力。因此,对于
黑户来说基本上是秒拒,对于白户无征信记录参考的用户,还款意愿如何不清楚。白户对于很多金融机构来说属于一个
灰色地带,因此建议申请贷款时最好先申请一张信用卡使用,按时还款,以此来展示自己的还款意愿。
第四点:在查看征信记录时,对于申请人贷款的次数、金额、还款情况、贷款机构等信息都可以看的一清二楚。因此,用户申请贷款时,建议先降低自己的个人
负债率,一般不可超过50%。
综上,想要顺利通过贷款,申请人需要保持好征信记录,且具备还款能力和稳定收入等,个人负债率不可以过高。