农村建房许可证如何过户

Question

如题所述

Answer 1

农村自建房 建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于 宅基地使用证 ，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再 申请宅基地 了。根据《中华人民共和国 土地管理法 》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村 土地证过户 方法：需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会，找管事的，咨询办理 土地使用权过户 手续。在村委会同意，以及配合办理过户前提，就可以办理受让方姓名 土地使用证 ，注销之前的老土地证。不是一个村的户籍，办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。