买卖二手房的需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

从目前市场行情来看，二手住宅非常的火爆，其低廉的价格以及各方面都非常符合现代人的构想，那么买卖二手房的需要注意什么呢？
请问关于买卖二手房的需要注意什么
1、房屋基本信息做到深入了解
在决定购买前，一定要对房屋的基本信息进行详细了解，当然在这期间，最好是能和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细
签订合同是必要的步骤，为了防止后期出现不必要的麻烦，对于条款一定要看仔细，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。
3、付款方式提前约定
为了保障交易的顺利进行，最好交易前双方就付款方式达成一致的意见，以免出现不必要的纷争，另外过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。
4、产权过户
在交易时，一定要明确卖方的证件是否齐全，通常来讲，买卖合同是必须要由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签;选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
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