半包与全包的教训

Question

如题所述

Answer 1

一、全包的教训
全包真的非常省事，业主很轻松，给钱就完事，但是就怕给了钱，反而事多了。
1、墙体问题
装修没多久发现墙体开裂，掉漆，这点就很可能是施工的时候不注意造成的。刷漆不专业，选择的油漆质量不过关，对于一些容易忽视的小角落敷衍对待，为了增加项目，拆改多砸墙等等。
2、地面问题
地面问题常见的就是地面不平，地砖地板的偷工减料。地面不平可能的就是找平的时候没有认真做，工人不细心。因为是全包，所以材料能省则省，但是报价一点都不会少，后期我们瓷砖脱落，和地板不平，都是问题。
3、水电问题
水电是隐蔽项目，很容易发生问题，装修公司偷工减料为严重地方，电线随意乱拉，为省材料，多根电线只有一个管道，为节省时间，少了一些固定环节。业主根本也发现不了。
建议：能够自己去实际看着，如果时间不允许可以请专业的监理团队去做。对于用料，施工工艺，后续保障等等，我们在合同中要有一个明确的规定。
二、半包的教训
相较于全包来说，主材这方面都是业主自己去选择的，主要的陷阱就是一些增项和辅材上面。
1、转包问题
半包装修容易发生工程转包的现象，本来就是冲着其施工去的，结果还转包给了施工队，多此一举。
和全包一样，半包收费主要也是从项目上来的，前期低报价吸引人，这就容易发生一些增项，导致后期费用的增加。
2、施工辅料
半包中出现的辅料问题，一般来说，合同中辅料的价格是包含在工程当中的，还有的是将辅材说成了主材，需要业主购买。
建议：合同中确定不能转包，能够没有增项，但是实际情况可能会有，在合同中增项不超过一个比列就好。确定所需辅材种类，哪些是需要装修公司买的。
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