3套房卖掉一套要交什么税

Question

如题所述

Answer 1

3套房卖掉一套要交的税如下：
1、个人所得税为20%；
2、契税为3%；
3、印花税为1‰；
4、增值税为5.6%（不满2年）；
5、教育附加、地方教育附加税为5.6%；
6、房屋交易手续费；
7、房屋产权登记费；
卖房子的流程如下：
1、卖房者携带房产证，自己的身份证等其他证件去中介公司出售挂牌手续；
2、然后等待有意向想要买你房子的买房，中介会带他们去看房；
3、买家确定要买房之后，支付一定的意向金并提出买房条件，然后通过中介公司与卖家谈判；
4、买卖双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，卖家签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；
5、买卖双方卖中介公司签订房屋买卖合同；
6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易注销抵押；
7、买家向银行申请贷款；
8、 等待银行审批通过，买卖双方到产权交易过户；
9、中介公司领取新的房产证，同时把抵押证权交给银行；
10、银行会把买家的贷款打给卖家指的银行账户；
11、卖家交房，并协助买家办理过户手续。
综上所述，房屋买卖是一件比较复杂繁琐的事情，涉及自己的金钱财产利益等方面，所有一定要谨慎。卖房交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。