万科湖西玲珑
优势:1.万科品牌优势，*修房源，性价比较高。
2.后续小区自带商业，生活方便
3.后续地铁三号线距离项目
2.7公里
劣势:1.周边商圈不是很齐全 目前规划不是很多
2.周边有些待拆房和加油站，可能会对生活造成影响
3.项目周边学区不是很近
保利悦都
优势:1.开发商品质有保障，是央企。
2.周边商业配套规划较多，后续小区也有自己的底商。
3.交通便利，距离二号线尹山湖几百米，去园区市区都比较方便
4.学区较近
5.周边环境较好，属于湖景房。
劣势:暂无较大劣势，目前周边还有在建商业，会有些嘈杂。
总体而言，两个项目各有优势，从短方面来讲，可能万科会更适合，交房时间早，也是装修房，会省去一些麻烦。但从长远来讲，保利悦都不管是自住环境，商业学区交通都较优于万科，后期转手置换，保利也属于湖景地铁学区房，保值升值潜力更大。