我想买房，麻烦大家帮我算一笔账。

Question

我月收入在2500-4300之间，房子总价款41.5万。一种是组合贷。需要交22.5万首付，商贷14万，公积金5万，贷款期限九年，月供2140。另外一种是全商贷，首付18万，贷18年，月供1700。主要原因是，我如果组合贷，首付不够，需要向别人借钱，而且我有时候单位效益不好，会开2500工资，那样贷款还2140，怕是没钱生活了。如果纯商贷，贷款年限太长，而且利息高。想请问大伙怎么办合适

Answer 1

以你现在的收入水平来说，建议你走商贷。
1、首付少，不需要去借钱，借钱欠人情，也是要成本的，现在的房贷按揭利息算是市场上非常低的了，另外你以后还可能要装修需要资金，一借再借不太合适。
2、你目前的收入比较低，组合贷款月供大，压力大；商贷压力小，还能有结余，会生活的更轻松一点。
你可能会认为商贷利息高，时间长，总还款金额多。你自有资金是固定的，缺口要么借钱要么贷款，所以不要纠结贷款金额。至于利息按揭房利息成本已经非常低了，可以接受。随着你收入的增加和货币的贬值，10年之后的1700可能你就是2-3餐的饭钱而已了。

Answer 2

你这个最好的办法是想办法挣钱，跳出原来的单位，换一个高薪的工作
年轻人想买房要么自己创业，给别人打工挣不到钱了

Answer 3

组合贷划算，趁年轻给自己一些压力，可以做个兼职之类的。如果实在担心，就商贷，有个房子是好的。

Answer 4

这个我觉着要看跟你工作的地方进不进，还有那个地方格局怎么样，嘉琳广场那边交通还可以

Answer 5

那那要看你从哪个省区买房。还要买多大的。你什么都不说，大家怎么帮你算。