第1个回答 2022-01-04
酒店投资人如何选择适合自己的酒店经营产品?
融资渠道是指饭店筹资的来源与方向。国内酒店现阶段融资渠道可综合为五种，即国家财政资金、商业银行信贷资金、非银行金融机构资金、民间资金(通过一定组织、机构间接投资或直接融入)、其他企业(直接)资金。
国家财政资金
国家对酒店的投资，历来是国有酒店，包括国有独资酒店的主要资金来源。
其特点是国家财政资金具有广阔的源泉和稳固的基础。
在我国各地的政府招待所或国有酒店其资金大部分为国家财政资金的直接融入。
专业银行信贷资金
银行对酒店的贷款是其间接融资的重要渠道。
银行对酒店的融资一般又分为两种类型，商业性银行为各类酒店提供商业性贷款，而政策性银行要为特定饭店提供政策性贷款。
其融资特点是贷款方式多样，能适应酒店多种资金需求。
非银行金融机构资金
非银行金融机构主要包含有信托投资公司、租赁公司、保险公司、证券公司、企业集团的财务公司等。
此类金融机构可以为酒店直接融资提供部分资金或为其融资提供服务。
其财力一般来说相对银行要小，但近年来随着国际同类企业的进入，其资金实力不容小觑，也逐渐发展成为我国酒店集团融资结构中的重要组成部分。
民间资金
民间资金是近年来中小企业融资的重要来源，其特点是融资渠道与信用的多样化，很好的适应了我国中小企业对资金的多种需求。
虽然近几年民间资金市场出现了诸多问题，但随着国家对民间资金管理的加强，其涓涓细流汇集而成的庞大资金也为中小型单体酒店的短期资金需求提供了有效的可供选择的融资来源。
其它企业资金
企业在生产经营过程中形成的部分暂时性的闲置资金，为增加收入、合理避税及规避风险等多种原因也会选择进行一定的投资活动，从而形成酒店融资的又一重要渠道。
这里的“其它企业”在近几年主要表现为以房地产开发为主的地产类企业。酒店作为与地产相关行业及其对已投资兼拟投资地产的配套作用，与对周边地产升值的带动作用，成为地产企业蓄积力量东山再起的必然选择，因此近几年各地新建的高星级酒店也无一烙上了地产企业的印记，成为酒店直接融资的重要来源。
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