买房诚意金不想买可以退吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以。

诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。

诚意金是不受到法律认可的，它是房地产开发商的一种营销手法。诚意金是双方协商最好所缴费的诚意金，而有些开发商根本不受诚意金的约束，为了垄断和操纵市场需求的消息，使得开发商和买房者之间的知情权不平等。

但即使是这样，购房者在签订任何条款时都要看清楚，要留个心眼。购房者缴纳小额金额表达购房诚意。但法律上没有诚意金之说。达成购房意向，诚意金可抵作房款。达不成购房意向，需无条件退款。双方最好就诚意金退还事宜达成书面协议。

扩展资料：

买房“四金”

1、定金

是在合同订立或履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。具有法律效应,具有担保债的履行的作用。给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。

2、订金

房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。视作预付款,没有法律效应。在合同未能履行的情况下，不管哪方违，订金原数返回。收受订金方违约不用双倍返还。

3、认筹金

新楼盘开盘时，购房者按要求交纳一定数额的资金以获得购房和“优先选房”的资格。没有法律效应。在合同正常履行的情况下，认筹金成为价款的一部分。购房者没选中理想的房屋，开发商需如数返回认筹金。

4、诚意金

买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。