父亲给儿子过户房产要钱吗

Question

如题所述

Answer 1

父亲过户房子给儿子是不需要手续费的，但是需要缴纳税费。父母过户房子给儿子有两种方式：赠与和买卖。
1、赠与房屋过户需要缴纳的税费：
（1）契税；按房价3％缴纳
（2）土地增值税；按房价1％缴纳。
（3）所得税；按房价1％缴纳
2、买卖房屋过户需要缴纳的税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一条
对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。