法律分析：
注册公司不一定需要房产证。设立公司应当有公司住所，向公司登记机关申请设立登记，应当提交公司住所证明。但不一定需要提交房产证，公司租赁他人房产的，无需提交房产证，提供租赁合同或者其他住所证明即可。没有房产证也是可以注册公司 的，但是有几个其中之一符合就行1)、房屋为部队的，需要提供部队房屋租赁许可证原件2)、村里的房屋，应当村委会在企业住所证明加公章公司 ，乡(镇)在下面的证明一项加盖公章，与注明房屋的用途3)、房屋为国家党政机关的，需要党政机关房管处在企业住证明中加盖公章，并说明房屋用途4)、房屋的房产证正在办理中的话，需要购房合同原件及复印件(房屋用途为商业)5).房地产开发商预售许可证复印件加盖开发商公章。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》 第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：(一)股东符合法定人数二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额三)股东共同制定公司章程四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构五)有公司住所。
衍生问题：
注册公司需要什么？
注册公司，需要准备的材料有：1.法人，股东，监事身份证复印件等信息；2.公司名称；3.公司经营范围；4.注册资金。流程：1.向当地工商管理局提交企业名称审核，名称通过后依法申请营业执照。2.携带公司营业执照到当地公安局申请刻制公司印章。3.携带公司营业执照、公司印章到银行申请开设公司账户。4.会计和法人到税务局确定公司纳税的税种。5.特殊企业的，应向相关单位取得相关行业许可证。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考