一、公积金组合贷款有什么条件
组合贷款需要满足以下条件：
一、组合贷款，需同时符合公积金贷房贷款的有关规定。
二、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。
(1)职工家庭房建筑面积在90平方米(含)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款；所购住房建不低于所购住房价款30%的首付
(2)职工家庭贷款购买第二价款50%的首付款。
(3住房的，暂停发放个人住房
提醒购房者应当同时注意以下几个问题，例如贷款期限应与住房公积金贷款期限相同；同一笔组合贷款应当采用同一种担保方式；借款人款，应采取同一种还款方式并同期同比偿还组合贷款中的住房公积金贷款本息和银行个人住房贷款本息。
注意：根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：王先生今年35岁，退休么他的贷款年限为0年。
【拓展资料】
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小产权房可以贷款吗?
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来乡产权房仍然购买的，可能人民就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的而想到银行贷款，必须有意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。
小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所而言，利息也相对较高。
此时的贷款利率相对来讲是略低于商业贷款，但也是比纯粹的公积金贷款高的。但很多时候选择以这种方式贷款也是无奈之举，至少不用像商业贷款那样，需要支付银行更多的利益。
二、公积金组合贷款条件
办理公积金贷款需要2个条件1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月3.未有尚未还清的公积金贷款4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
三、重庆公积金组合贷提取条件？
重庆公积金提取有下列几种情形：
1、购房提取；
2、租房提取；
3、公积金还贷提取；
4、农民工提取；
5、享受城市居民最低生活保障提取；
6、重大疾病提取；
7、退休、离职满两年、死亡等销户提取；
提取材料如下：
一、重庆租房公积金提取材料
须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件及复印件：
1、租赁公共租赁住房自住的，应提供：
（1）与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;
（2）租金缴纳证明;
（3）已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。
2、租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供：已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。
3、租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的，应提供：
（1）经房地产管理机关登记有效的租房合同;
（2）房租完税证明;
（3）已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》
二、职工偿还公积金贷款提取
1、职工偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的，只需填报提取申请表格，以及身份证原件。
2、未参贷的配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。
3、职工以异地公积金贷款办理提取的，不能取首付款，只能提取公积金偿还贷款本息，参照商业贷款还贷提取方式提供材料。
三、建造、翻建、大修自住住房提取
1、须提供身份证件原件，及以下证明材料的原件复印件：
（1）建造自住住房的，提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。
（2）翻建自住住房的，提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。
（3）大修自住住房的，提供房屋所有权证、房产管理部门出具的房屋大修鉴定文件、大修费用发票。
2、配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。
四、农民工提取
1、身份证件原件。
2、农村户口证明原件及复印件。
五、享受城市居民最低生活保障提取
1、身份证件原件。
2、《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件。
3.、直系亲属享受城市居民最低生活保障的，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明的原件及复印件。
六、重大疾病提取
1、身份证件原件。
2、二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)原件及复印件。
3、最近一年内的住院专用收据(
四、公积金组合贷款申请条件
公积金组合贷款申请条件有：1、申请人需是具备完全民事行为能力人；2、申请人的年龄与贷款限额相加，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3、申请人必须是按时、正常、足额缴纳了12个月及以上住房公积金；4、申请人有稳定的工作及收入，具有按时还款的能力；5、申请人自有的首付款不低于所购房屋全部价款30%；6、申请人征信状况良好；7、符合申请银行所规定的其他条件。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。公积金商业组合贷款多久能下来1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7到10个工作日；2、一般是全部办理完毕再交接，具体看是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续；3、将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后，银行审核时间需5到10个工作日；4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3到5个工作日内，商贷部分进行放款。