北京房贷商转公需要什么条件

Question

如题所述

Answer 1

近段时间，房贷商转公的消息是经常性的登上热搜，很多朋友知道房贷能够进行商转公之后也都表示想要进行这一操作，但是2022年房贷商转公需要什么条件呢？今天就来跟大家讲讲房贷商转公2022最新政策。
什么是房贷商转公？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
而商转公条件大致说来如下：
凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
房贷商转公需要什么条件
1.原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录
2.提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
3.办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5.房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证
6.转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书
房贷商转公2022最新政策
一、部委：住建部1月~8月全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个，按小区数计占年度目标任务的94.4%。
二、省市动态：多地出台政策，或发放购房补贴，或提高降低首付比例，或提高贷款额度，或提出商转公政策，以降低消费者成本，提高过户效率，鼓励市民安心买房。这种“高规格”鼓励购房政策或将继续数月时间。1.北京市住建委试行存量房交易“连环单”业务并行办理；
2.贵阳、广西来宾加强预售资金监管。海南、无锡、广州、山东莒南县：二手房实行“带押过户”登记模式；
3.开封、辽宁东港、浙江临海、重庆巴南区、福建沙县区购房补贴；
4.河南洛阳、广西防城港市、甘肃甘南州推出房贷商转公政策；
5.海南、天津二套房首付降至4成。
三、人才：广州、深圳南山区出台人才政策，其中深圳南山人才住房补贴单身可领取租房补贴5.04万元四、租赁：广州要求租赁住房人均使用面积不得低于5平方米；云南大理公租房新规，让更多人享受到公租房福利，准入标准降至家庭人均低于20平。
五、公积金：天津、南宁、山东烟台、杭州临安、提高多孩公积金贷款额度。