提前还房贷一定要知道的三大忌

Question

如题所述

Answer 1

很多粉丝私信，在提前还房贷的时候，都踩了坑。今天给大家出一期，提前还房贷的三大忌，希望对将要提前还贷的你有所帮助。
一、提前还款是违约行为，要付违约金
有些贷款合同会标明提前还款是违约行为，如要提前还款需要支付一定的违约金，当然并不是所有违约都要支付违约金的，具体要看当时的房屋贷款合同条款。提前还款前把额外的费用算进去做对比就可以了。另外：有些银行规定还款一年后才可以提前还款，这些都是提前还贷前需要注意的事项。
二、等额本金还款已过1/3或等额本息还款期过半
无论是等额本息还是等额本金，都是越早还款越划算。因为刚开始还贷，本金基数大，利息相对较高。等额本金对提前还贷的时间节点要求更靠前，最好在还款期1/3前。而等额本息提前还贷则可在还款中期前。
三、看好自己的贷款是公积金还是商贷
建议纯公积金贷可以无需提前还款，因为公积金贷款利率只有3%左右，纯公积金贷非常划算了，而且每年还可以抵扣一部分个税。
但商贷建议前五年尽可能多还，因为前几年多数还的是利息，商贷利率在4.8%-5%左右的朋友有富余的钱还是可以提前还款的~而且贷款时间越久，提前还款所能节省的钱越少哦，也就是说你需要支付更多的贷款利息。
好了，今天就讲到这里，大家是不是对提前还房贷又有了新的想法，欢迎在评论区说出你的观点，记得关注我，有更多有趣的话题等着你们！