一、郑州二手房组合贷款可以用吗？
如果是一套没有贷款的房子，是可以用组合贷款的，办理时间稍微长一点，首付最低还是可以三成。说明一下，一个正常的二手房交易流程，不管哪种贷款方式，买家都只是需要给首付而已，然后拿着银行的贷款合同就可以到交易中心办理过户，剩下的钱由银行直接打到卖家账户。所以题主的方式不可行，风险很大。这个房子我猜是三种情况。1）业主贷款没还完。也没钱还。想用转按揭的方式过户。2）中介懒得跟你跑组合贷款，因为麻烦收益小。3）业主不愿意买家用组合，因为时间长。最后，千万不要帮买家_房子。太多案例，自己网上搜索。
二、郑州购房可以申请组合贷款吗？流程介绍！
现在贷款买房的方式有很多，如果你的公积金贷款额度不足，那么可以考虑采用公积金和商贷组合的方式，今天我们以郑州为例，介绍一变组合贷款的申请条件和申请流程。
一、申请条件 1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款的准入项目，并已向管理中心备案； 2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件； 3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务； 4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保； 5、管理中心和受托银行要求的其它条件。二、郑州组合贷款申请流程 1、借款人持相应申请材料向管理中心提出申请，经审核符合条件的，填写《个人住房组合贷款审批表》，并转交受托银行确认是否符合商业银行个人住房贷款条件。 2、符合商业银行个人住房贷款条件的借款人持申请材料与受托银行办理商业银行个人住房贷款手续。 3、借款人持管理中心和受托银行确认的《个人住房组合贷款审批表》及申请材料办理住房公积金个人住房贷款手续。 4、借款人持管理中心和受托银行批准的《个人住房组合贷款审批表》及申请材料办理贷款担保、房屋抵押等手续，同时签订《个人住房组合贷款合同》。 5、管理中心和受托银行约定贷款发放日期后，担保公司分别向管理中心和受托银行出具贷款担保函与担保证书，三方交换《个人住房组合贷款合同》，按约定日期发放贷款。 6、借款人于放款日次月对日开始偿还组合贷款本息，并按照担保公司通知领取《抵押合同》、《个人住房组合贷款合同》等规范性文本。
三、郑州买房组合贷款问题
没首付你怎么买？除非你买2手房，做高评估，比如成交价75万，你花钱做100万的评估，你就可以贷70万，几乎零首付，前提你要跟卖方协商好，而且一般高平这么多的不好做，得花钱。银行承担的风险就大了。还有虽然公积金贷款的利率低，但是它公积金摊还的比例低，有时候算下来还不如商业银行贷款，公积金摊还。而且公积金贷款额度由限制的。如果你想算多少钱，网上顺便搜索贷款计算器，就可以算了很简单！
四、郑州买房组合贷款问题
组合贷款是公积金商业贷款。 首先额度：公积金贷款是有上限的像你上面说的30万，至于商业贷款，从严格意义说没什么要求，收入=商业贷款金额的月还款额的2倍即可。 年限问题：一般商业银行都是用30年-现房的年龄= 贷款年限（最高30人的年龄计算，比如7龄 得出贷款年限（最高30年）