商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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现在市场上的交易存在很多的信息不透明的地方，特别是房地产市场，房子作为一种特殊的商品，购房者只有通过开发商提供的信息去评判房子的好坏，而这些信息全部掌握在开发商的手里，造成信息及其不透明。在楼盘售卖的时候，光听开发商的一面之词，很容易吃亏，所以在购买房子之前一定要看看别人的购房经验，避免自己掉坑。
一、底层最好别买
楼盘的底层，很多开发商都会以优惠的价格出售，甚至不惜使用买一楼送花园、车位的营销手段，目的就是让这类房子尽快销售出去。这些看起来会让你感觉自己赚到了，其实你想想让谁亏钱都不能让自己亏钱的。因为底层特别潮湿，墙壁、地板一到下雨天全是水水珠；如果管道设计不合理，造成下水道堵塞，首先受害就是一楼的住户；一楼环境潮湿，卫生差，很容易滋生蚊虫；更糟心的是一楼噪音杂乱，很影响人的身心健康。
2、 扬灰层不要买
扬灰层是指层高在9-11层楼层，在环境学上认为在这一高度的楼层的大气中的含有有害物质和尘埃，所以在这几个楼层的居民不能经常开窗而导致室内空气不流通，影响身体健康。
三、设备层不要买
设备层是指集中供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，最严重的还会存在意外事故的安全隐患。
四、被遮挡的高层别买
高层凭借着价格合理，视野开阔等优势深受年轻人的喜欢，但是在买房的时候一定要注意，不要买楼对楼的高层，这样的高层周围并没有风景可言，视野还会受到影响，打开窗户只能看到别的楼层。
五、千万别买顶层
有的开发商在顶层建有阁楼，好在销售的时候可以说买一层赠一层来吸引购房者来买顶层，顶层能不买最好别买。高层的顶层，直接受到日晒雨淋，常会陷入"冬冷夏热"的窘境，下雨天还容易受雨水渗漏。
买房时选楼层更是大事中的大事，选择一个舒服，价格还合理的楼层也不是不可能，要看看懂不懂得如何购房了。
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离职的售楼小姐透露：一栋楼不管有多少层，尽量别买这2个楼层