不动产登记制度归纳为三中模式契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度,一般是指房屋不动产登记。我国房地产登记制度的特点
①房地产权属登记是土地使用权在土地管理机关进行,房屋所有权登记在房地产管理机关进行,然后房屋与所占用的土地使用权是不可分割的。
②房地产权属的登记具有公信力的,受保护的,是拥有房地产权利的合法凭证,房地产权属的登记是登记房地产静态权利,也是登记权利动态过程。不动产登记证明是什么不动产登记实行统一登记,能更好地规范登记行为,方便群众申请登记,提高办事效率,企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记,减轻当事人的负担,各自不同的部门负责各自部门登记管理,就是说,原来在哪办现在还在哪办。
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